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Nell’articolo di oggi affronteremo il tema del pignoramento nei casi di comunione e separazione dei beni. Vedremo le differenze tra queste due situazioni e come esse influenzano il processo di pignoramento.
Comunione dei Beni
La comunione dei beni è un accordo che prevede la condivisione di proprietà tra due o più persone, creando un patrimonio comune in cui la proprietà non è distinta tra i partecipanti.
Un esempio tipico di comunione dei beni è il matrimonio in regime di comunione dei beni, in cui i coniugi sono proprietari di un bene in maniera indivisa.
In caso di pignoramento immobiliare, se uno dei coniugi è debitore, l’intero bene verrà pignorato e messo all’asta. Tuttavia, durante la vendita all’asta, il creditore incasserà solo il 50% del ricavato, mentre l’altra metà andrà al proprietario che non ha debiti.
Nel caso in cui entrambi i coniugi siano debitori, si procederà con un pignoramento normale e il creditore incasserà il 100% del ricavato dalla vendita all’asta.
Separazione dei Beni
Nella separazione dei beni, al contrario, le proprietà sono distinte e, di conseguenza, in caso di pignoramento, verrà pignorata solo la quota di proprietà della persona che ha debiti. Ad esempio, se la quota è del 50%, verrà pignorato solo il 50% del bene.
Potresti aver visto casi in cui beni sono stati pignorati solo in parte, ad esempio per una quota di 1/5 o 1/2. Questo accade quando un bene è intestato a più persone in regime di separazione dei beni.
Tutela del Creditore
Come fa il creditore a tutelarsi in questi casi? Può chiedere al giudice la divisione giudiziale, ovvero la vendita del bene nella sua interezza. In questo modo, ha maggiori possibilità che la proprietà venga venduta all’asta, anche se incasserà solo una parte dei proventi.
La situazione è simile a quella descritta in precedenza per la comunione dei beni. Pertanto, se ci sono due o più proprietari e solo uno di essi è debitore, la banca incasserà solo la percentuale di proprietà del debitore.
Esempio pratico
Per comprendere meglio, consideriamo un esempio pratico: un bene intestato a due fratelli, entrambi proprietari al 50%, ma solo uno di loro è debitore. Supponiamo che l’immobile venga venduto all’asta per 100.000 euro.
In questo caso, il creditore incasserà solo 50.000 euro, mentre i restanti 50.000 euro saranno incassati dal proprietario che non ha debiti o pignoramenti in corso.
Separazione dei beni dopo il matrimonio per evitare il pignoramento
La separazione dei beni può essere richiesta successivamente ad un matrimonio caratterizzato dalla comunione dei beni. Questa richiesta potrebbe nascere per vari motivi ma se la scelta nasce perché bisogna salvarsi da un pignoramento le cose non sono semplici. Ricorda che il creditore ha tempo 5 anni per richiedere un’azione revocatoria dell’atto di separazione. Dovrà dimostrare che l’intento della separazione è quello di eludere il pagamento dei debiti. Se riesce in questo intento la separazione dopo il matrimonio perderà tutta la sua efficacia.
Conclusione
Speriamo che questa guida ti abbia fornito informazioni utili sul pignoramento nella comunione e separazione dei beni. Ora hai una migliore comprensione di come funzionano questi processi e delle conseguenze che possono avere per i proprietari e i creditori.
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