Nel campo della contrattazione a saldo e stralcio per risolvere i problemi di pignoramento immobiliare, abbiamo già discusso dell’importanza del base d’asta. In questo video, approfondiremo due casi reali in cui abbiamo utilizzato con successo il principio del base d’asta come leva negoziale.
Primo Caso: Dettagli e Risultati
Il primo caso che vogliamo presentarti riguarda un pignoramento complesso con diverse esposizioni debitorie. L’importo complessivo da gestire era di 162.489 euro, che includeva un mutuo di 27.000 euro, un secondo mutuo di 111.000 euro, due conti correnti per un totale di circa 5.000 euro, un finanziamento di 14.000 euro e spese legali per 4.417 euro.
Abbiamo sfruttato a nostro vantaggio il base d’asta, che si aggirava intorno ai 65/64.000 euro. Nonostante le nostre proposte iniziali fossero inferiori al base d’asta, la banca le ha respinte. Alla fine, siamo riusciti a chiudere l’accordo a 64.000 euro, che è stato pagato tramite assegno circolare emesso dalla banca.
Per maggiori dettagli su questo caso, puoi consultare il seguente documento: Link al documento 1
Secondo Caso: Dettagli e Risultati
Il secondo caso che vogliamo presentarti è un esempio più semplice, ma altrettanto significativo. Stavamo trattando il saldo e stralcio di un piccolo appartamento ad Olbia. Abbiamo raggiunto un accordo per chiudere la pratica a 45.000 euro, che si avvicinava molto al base d’asta. Nel documento allegato, puoi trovare tutti i dettagli della negoziazione con l’istituto bancario, confermando che l’esposizione è stata liquidata per 45.000 euro.
Per maggiori informazioni su questo caso, puoi consultare il seguente documento: Link al documento 2
Conclusioni
Questi due casi dimostrano come sia possibile utilizzare il base d’asta come leva negoziale nella contrattazione a saldo e stralcio. Nonostante le operazioni non fossero complicate, il fattore chiave del successo è stato il base d’asta, unito alla disponibilità di liquidità per completare le transazioni.
Nel prossimo video, affronteremo altre situazioni concrete e ti presenteremo ulteriori strategie efficaci.
Arrivederci e a presto!
Se vuoi maggiori info leggi questi articoli: saldo e stralcio e guida al pignoramento immobiliare
