Ascolta “Moratoria sui mutui” su Spreaker.
La sospensione temporanea del pagamento delle rate del mutuo rappresenta un’opportunità per coloro che si trovano in difficoltà finanziarie. Questa soluzione consente di sospendere il versamento della rata, comprensiva di una parte degli interessi, per un determinato periodo. Durante tale periodo, il Fondo Gasperrini copre il 50% degli interessi, mentre gli interessi che si accumulano vengono calcolati solo sulla parte residua del mutuo e aggiunti al totale complessivo da pagare, senza generare ulteriori interessi.
Chi può beneficiare della sospensione delle rate del mutuo?
L’agevolazione è riservata alle persone fisiche che si trovano in una delle seguenti situazioni:
- Perdita del lavoro
- Sospensione dal lavoro
- Riduzione dell’orario di lavoro
- Morte
- Riconoscimento di handicap grave o invalidità civile fino all’80%
- Calo del fatturato per lavoratori autonomi, liberi professionisti, imprenditori individuali, superiore al 33% rispetto all’ultimo trimestre
Anche i soci di cooperative edilizie a proprietà indivisa possono richiedere la sospensione del mutuo, a condizione che almeno il 10% di essi soddisfi i requisiti per accedere al Fondo. È importante notare che gli eventi che giustificano la richiesta devono essere verificatisi entro i tre anni precedenti la presentazione della domanda.
Requisiti e durata della sospensione
La sospensione può durare fino a un massimo di 18 mesi complessivi, che possono essere utilizzati anche in periodi separati. È necessario soddisfare i seguenti requisiti:
- L’immobile oggetto del mutuo deve essere l’abitazione principale, non di lusso
- L’importo finanziato non deve superare i 400.000 euro
- Il mutuo deve essere in corso da almeno un anno
- Non deve trattarsi di un mutuo inadempiente; eventuali ritardi nei pagamenti delle rate devono essere inferiori a novanta giorni
Per richiedere la sospensione delle rate, è necessario compilare il modulo specifico pubblicato sul sito Consap e presentarlo direttamente alla banca che ha erogato il mutuo. Una volta ricevuta la domanda, la banca inoltrerà la richiesta al Gestore entro dieci giorni. Quest’ultimo rilascerà il nullaosta entro quindici giorni, e la banca comunicherà al beneficiario l’approvazione della sospensione dell’ammortamento entro cinque giorni dalla ricezione della risposta. È importante sottolineare che non sono previste commissioni, spese di istruttoria o garanzie aggiuntive.
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