Blog

Pignoramento Immobiliare: 11 errori La soluzione al pignoramento è un problema di emozioni non di tecnica. Ti posso garantire che la maggior parte delle esecuzioni immobiliari possono essere risolte positivamente evitando la vendita all'asta; ciò che a volte non lo...

Il saldo e stralcio con la banca o la finanziaria è la transazione con cui viene chiusa una posizione debitoria applicando uno sconto. Chi chiede di ottenere questa possibilità è il soggetto debitore anche se in alcuni casi la proposta di saldo e stralcio potrebbe partire dal creditore. E’ una pratica antica, da sempre utilizzata per risolvere una situazione debitoria sfuggita al controllo delle parti interessate.

CHI GUADAGNA DAL PIGNORAMENTO ?Se hai la casa all'asta o rischi di averla devi sapere che ci sono molti interessi economici dietro, quindi ci sono molti soggetti interessati alla vendita.Dalle mie parti si dice " s'arbure rutta tottu li lompene" che tradotto in...

PIGNORAMENTO E PRINCIPIO DI PARETOQualche anno fa feci una lettura molto interessante che mi permise di conoscere il principio di Pareto.Pareto era uno studioso italiano che visse tra la fine dell'ottocento e i primi decenni del novecento. Dallo studio della...

VANTAGGI NEL PIGNORAMENTO: VE NE SONO?Vantaggi nel pignoramento: un giorno venne nei nostri uffici una coppia di anziani, marito e moglie, avevano un problema di pignoramento immobiliare. Loro gestivano un negozio di articoli da regalo che in passato aveva funzionato...

PRESENZA DI MINORI E LIBERAZIONE DELL'IMMOBILE PIGNORATOLiberazione dell'immobile pignorato in presenza di minori: in un precedente video ti ho parlato della liberazione dell'immobile pignorato; però non mi sono soffermato su una particolare situazione ed è quella che...

MORATORIA SUI MUTUI E LE FINANZIARIEMoratoria sui mutui e le finanziarie: capita molto più spesso che le famiglie italiane non riescano a far fronte al pagamento delle rate del mutuo oppure della finanziaria. Magari sono problemi transitori dovuti al mancato...

PIGNORAMENTO E CONDOMINIOSpese condominiali nel pignoramento; oggi parleremo di questo quando c'è un pignoramento in corso.E' una domanda importante quella relativa a questo argomento infatti ci si chiede:  a chi spettano le spese condominiali quando c'è un...

VENDERE LA CASA PIGNORATAVendita della casa pignorata?Questa è la domanda che ci viene posta più spesso; c'è un sacco di confusione in merito.Voglio darti una risposta secca. Si!E' possibile procedere con la vendita della casa pignorata.Devi ricordarti che fino alla...

MUTUO NON PAGATO DOPO 18 RATEUltimamente è stata data la possibilità alle banche di trovare nuovi accordi con le persone che decidono di accendere il mutuo; questo per evitare i successivi pignoramenti immobiliari nel momento in cui non si pagano le rate.Ti anticipo...

ASSEGNAZIONE CASA CONIUGALEAssegnazione casa coniugale: nel momento in cui due coniugi si separano ed hanno dei figli minorenni o anche nel caso di divorzio il giudice, generalmente, assegna l'immobile alla moglie per fare in modo che accresca i figli fino al...

PIGNORAMENTO IMMOBILIARE Indice: Cosa è il Pignoramento Immobiliare? Debito relativo al mutuo Debito con Equitalia Cosa sono l'anatocismo e l'usura bancaria? Anatocismo Usura Bancaria Soluzioni al Pignoramento Pre-Pignoramento Moratoria Consolidamento del debito Aiuto...

OPPOSIZIONE ALLA LIBERAZIONE DELL'IMMOBILE PIGNORATOE' possibile opporsi alla liberazione dell'immobile pignorato ?In certi casi si, bisogna avere le carte in regola per poterlo fare.Diciamo che è possibile opporsi alla liberazione dell'immobile pignorato quando,...

LIBERAZIONE IMMOBILE PIGNORATO​Liberazione immobile pignorato : è forse il momento emozionalmente più brutto quando si subisce un pignoramento immobiliare; purtroppo bisogna farsene una ragione e cercare di capire come andare avanti, come trovare una soluzione.Nel...

PIGNORAMENTO CONDOMINIOPignoramento condominio: è molto facile trovare il condominio come creditore procedente oppure creditore intervenuto in una procedura di pignoramento immobiliare.Nella maggior parte dei casi il condominio interviene oppure apre la procedura per...

PIGNORAMENTO NELLA COMUNIONE E SEPARAZIONE DEI BENINel video di oggi parleremo del pignoramento nella comunione dei beni e del pignoramento nella separazione dei beni.La comunione dei beni è il risultato di un accordo tra due o più persone che mettono a disposizione...

RIDURRE I PROBLEMI DI PIGNORAMENTORiduzione del pignoramento: hai più proprietà immobiliari ed il tuo creditore le ha pignorate tutte?Cerchiamo di fare un pochino di chiarezza su questa possibilità.E' vero che il creditore , con l'articolo 2740 del codice civile può...

ASSEGNAZIONE DEL BENE PIGNORATO​Sapevi che anche il creditore può acquisire il bene che ha pignorato? Non sto parlando del fatto che lui possa partecipare all'asta ma della possibilità di chiedere al giudice l'assegnazione del bene.​Cosa intendiamo per assegnazione...

VISITA IMMOBILE PIGNORATOVisita immobile pignorato :  recentemente è stata disciplinato, c'è stato un decreto legge che è andato a modificare l'articolo 560 del codice di procedura civile. Si dice sostanzialmente che una volta fatta richiesta il custode ha...

FINANZIATORI NEL SALDO E STRALCIOIn questo video voglio parlarti dell'importanza degli investitori immobiliari nel momento in cui si pratica una operazione di saldo e stralcio per salvare un immobile pignorato.Spesso si considerano gli investitori immobiliari come dei...

MUTUO IN ASTAMutuo in asta : da qualche anno a questa parte è possibile acquistare un bene in asta con l'ausilio delle banche, quindi chiedendo un mutuo direttamente agli istituti bancari che hanno chiesto una convenzione con i tribunali.La volontà dei creditori più...

RIDUZIONE DEL BASE D'ASTARiduzione del base d'asta: In un video ti ho parlato della possibilità,nel momento in cui una persona partecipa ad un'asta immobiliare di offrire il 75% del base d'asta.Esistono però altri tipi di riduzioni che vengono decise dal giudice delle...

BASE D'ASTA AL 75%Base d'asta al 75%: se hai la casa pignorata e a breve verrà venduta all'asta ti consiglio di leggere l'articolo 571 del cpc .Una delle parti fondamentali di questo articolo riguarda l'offerta in asta;sostanzialmente l'offerente può offrire...

ESTINZIONE DEL PIGNORAMENTOProbabilmente hai sentito parlare dell'estinzione del pignoramento immobiliare per eccesso di ribasso.Una serie di aste deserte e quindi il ribasso eccessivo del valore del bene potrebbero indurre il giudice a chiudere il procedimento perché...