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La stragrande maggioranza dei pignoramenti immobiliari potrebbe avere una soluzione positiva se per “soluzione positiva” intendiamo che l’immobile non venga venduto all’asta. In questo articolo, ti spiegheremo quale è la tecnica più importante utilizzata dagli operatori del settore per risolvere il problema del pignoramento immobiliare. Continua a leggere per scoprire come puoi affrontare questa situazione in modo efficace.
Il Saldo e Stralcio: La Tecnica Chiave per Risolvere il Pignoramento Immobiliare
La tecnica più comunemente utilizzata per risolvere il pignoramento immobiliare è il saldo e stralcio. Con questo termine si intende la richiesta di uno sconto sulla tua posizione debitoria. Ad esempio, se hai un debito di 100.000 euro, potresti negoziare per ridurlo a 70.000 euro e pagarlo in una o più rate.
Ma perché un creditore dovrebbe accettare di rinunciare ad una parte del credito? La risposta più importante è che con la vendita all’asta il creditore potrebbe non riuscire a recuperare completamente le somme dovute e inoltre, c’è anche una questione di tempo. Recuperare una parte dei soldi in pochi mesi anziché in quattro anni è un vantaggio significativo, soprattutto per gli istituti bancari.
Affrontare l’Impossibilità di Pagare in un’unica Soluzione
Potresti chiederti: “Se non riesco a pagare le rate del mutuo, come posso pensare di pagare in una volta sola cifre importanti che vanno da 50.000 a 500.000 euro?” È una domanda intelligente e comprensibile. In queste situazioni, forniamo ai nostri clienti tre possibili soluzioni o consigli:
1. Coinvolgere un Parente o un Amico con Liquidità
Una soluzione potrebbe essere coinvolgere un parente o un amico che abbia disponibilità di liquidità o che possa accedervi tramite un mutuo. In questo modo, se si riesce a recuperare una parte del debito, si potrebbe proporre una transazione per chiudere la posizione debitoria.
2. L’Autofinanziamento come Opzione Valida
Un’altra tecnica è quella dell’autofinanziamento. Questa strategia si adatta a situazioni di basso importo, ad esempio esposizioni con finanziarie per 10.000, 15.000 o 20.000 euro. Se hai un lavoro e puoi accedere al quinto dello stipendio o alla delega dello stipendio, potrebbe essere una soluzione valida per affrontare il debito.
3. La Vendita della Casa Pignorata
La terza soluzione è la vendita della casa pignorata. Anche se può essere una scelta dolorosa, potrebbe essere una soluzione efficace per risolvere il problema del pignoramento immobiliare.
Perché le Case Vengono Vendute nei Tribunali?
Ti starai probabilmente chiedendo: se risolvere il problema del pignoramento immobiliare è “semplice”, perché la maggior parte delle case viene venduta in tribunale? Fondamentalmente, ci sono tre motivi principali:
1. Mancanza di Informazione
Molte persone che si trovano in questa situazione non hanno accesso alle informazioni necessarie o ignorano completamente l’esistenza di soluzioni alternative al pignoramento immobiliare.
2. Cattivi Consiglieri
Spesso, le persone si affidano a consiglieri non qualificati, come direttori di banca, parenti o amici, che si vantano di essere esperti nel settore dei pignoramenti immobiliari, ma finiscono per dare consigli errati che creano solo ulteriori danni.
3. Disinteresse nel Risolvere il Problema
Molti affrontano il problema del pignoramento immobiliare ignorandolo o facendo finta di non vederlo, come gli struzzi che mettono la testa sotto la sabbia. Questo atteggiamento di disinteresse può portare alla vendita all’asta.
Conclusioni
In questo articolo abbiamo fornito una panoramica sul mondo dei pignoramenti immobiliari, focalizzandoci sulla tecnica del saldo e stralcio come soluzione chiave per risolvere questo tipo di problema. Nei prossimi articoli, approfondiremo ulteriormente l’argomento e ti forniremo informazioni più dettagliate. Continua a seguirci per ottenere i migliori consigli sulla risoluzione dei pignoramenti immobiliari. A presto…
