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Pignoramento della casa con mutuo: Il caso più comune di pignoramento
Il pignoramento della casa con mutuo, ed in particolare la prima casa, è probabilmente il caso più comune di pignoramento. Non riuscire a pagare le rate del mutuo in questo periodo di crisi accade molto spesso; per quanto ci si sforzi si arriva a quel brutto momento rappresentato dal pignoramento immobiliare.
Domande frequenti sul pignoramento della casa con mutuo
Possono pignorare la mia prima casa con mutuo?
La prima casa con mutuo in corso può essere pignorata. Non esiste nessuna regola che lo vieti. Se hai sentito parlare di prima casa non pignorabile è perché una legge lo vieta ad Equitalia. Esistono dei parametri ben precisi da rispettare e ti invito a leggere questo articolo per capire meglio cosa intendo: pignoramento prima casa.
Creditori diversi dalla banca possono pignorare la casa con mutuo in corso?
Anche in questo caso la risposta è affermativa. Se paghi regolarmente il mutuo e hai un’altra esposizione debitoria (finanziamento, lavori non pagati, debiti con il condominio ecc.) puoi subire il pignoramento. Non sempre è conveniente per un creditore avviare una esecuzione immobiliare perché potrebbe non recuperare niente dalla vendita all’asta.
Cerco di spiegarmi meglio. Nella vendita di una casa, sia essa pignorata o meno, hanno diritto ad essere soddisfatti per primi i creditori ipotecari; oltre a questo è fondamentale rispettare il grado dell’ipoteca. Leggi questo articolo se vuoi saperne di più: pignoramento immobiliare e ipoteca.
Esiste un importo minimo per avviare il pignoramento della casa con mutuo?
Non esiste un limite minimo per il pignoramento. Si potrebbe pignorare un immobile anche per 1.000 euro; naturalmente non ne vediamo il beneficio ma se anche viene avviato non si viola nessuna regola. Capita però di ricevere dei clienti che hanno la casa pignorata per poche migliaia di euro e ciò avviene soprattutto se si hanno esposizioni con il condominio.
Nel caso delle finanziarie invece il discorso è diverso, quest’ultime cercano infatti di trovare una soluzione che non comporti il pignoramento.
Per saperne di più su questo argomento, consulta i seguenti articoli:
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