Casa Pignorata: Problemi e Soluzioni
La casa pignorata è un problema enorme che deve essere affrontato sia dal punto di vista tecnico che da quello emozionale. Leggendo su internet vari articoli sulle esecuzioni immobiliari si nota che difficilmente questi due aspetti vengono considerati con la giusta importanza. In questa pagina cercheremo di ovviare a questo rispondendo ai principali quesiti di natura tecnica che chi ha la casa pignorata ci pone. Per il resto ti consigliamo di leggere questa guida gratuita: Gli 11 errori del pignoratoPer comodità, se hai bisogno solamente di una informazione specifica, abbiamo creato un menù che porta ad analisi specifiche sulla casa pignorata.
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Casa Pignorata in Comunione dei beni
Se hai, o rischi, il pignoramento della casa e sei in comunione dei beni, l’esecuzione immobiliare si materializzerà su tutta l’abitazione e non solo su una parte. Per spiegarmi meglio devo fare un passo indietro e dare una definizione di comunione dei beni. Chiediamo soccorso ad WIKIPEDIA: ” La comunione dei beni è il risultato di un accordo tra due o più individui che mettono a disposizione i propri beni costituendo un patrimonio comune…..”
Essendo la comunione dei beni un patrimonio comune le quote di proprietà sono indistinte e qualsiasi tipo di pignoramento ricadrà sull’intero bene.Per capire ancora meglio la questione della casa pignoratain comunione dei beni simuliamo un caso pratico; Giovanni e Lorena hanno scelto al momento del matrimonio il regime di comunione dei beni e la casa che hanno acquistato assieme ricada nel patrimonio comune. Lorena nel tempo ha contratto dei debiti a cui non riesce a far fronte ed il conseguente pignoramento ricade sull’intera abitazione. Ciò si verifica anche se Giovanni non è debitori nei confronti di nessuno. Cosa succederà dopo la vendita all’asta dell’immobile pignorato per intero? Giovanni incasserà la metà del ricavato dalla vendita e l’altra metà servirà per pagare i debiti contratti da Lorena.
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Casa Pignorata in Separazione dei Beni
